离婚时房产分配可能情况： 一、房产属于夫妻一方的个人财产的，或者由他人明确赠与一方的，归个人所有； 二、房产属于夫妻共同所有的，离婚时双方可以约定分配，协商不成，原则上平均分配； 三、房产由一方婚前贷款购买，并登记于首付方名下，婚后共同还贷的，离婚时可以协商归属，协商不成，归首付方所有，对另一方补偿； 四、离婚时一方有过错的，结合双方的实际情况由法院判决。
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遗产继承可以分配不均的情况： 1、在生活上存在特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，为了照顾其以后生活可以适当多分财产。 2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，为了照顾其利益，分配遗产时，可以多分遗产。 3、继承人一致协商同意的，遗产继承可以分配不均。
离婚房子分配情况有：产权登记在父母一方名下；以个人财产支付首付，婚后共同偿还；夫妻一方擅自处理共同财产；婚后共同买房，产权在一方手中视为共同财产；父母赠与属于共同财产。
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