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开发商工程款没到位工人可以直接找开发商讨要工资吗

2022-03-28 07:31:22
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重庆在线咨询顾问团

2022-03-28 回复

专业分析:

开发商工程款没有到位,无法发工资,工人可以直接找开发商讨要工资吗?实际施工人享有对开发商,也就是发包人,直接索要工程款的权利,但因为建筑工程施工合同只约束发包人和承包人,根据合同的相对性规则,工人直接向发包人追讨工程款是行使代位权,代替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。 实际施工人向发包人直接索要工资,行使的是代位权,首先了解行使代位权的条件有哪些。 工人直接向发包人主张权利有以下适用条件: 1、实际施工人必须证明其对转承包人或违法分包人享有合法的债权; 2、要求发包人支付的工程款已经到期; 3、因为转承包人或违法分包人未履行支付工程款的义务,转承包人或违法分包人对发包人的债权亦未经诉讼或仲裁,实际施工人才提起诉讼。 4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。工程款债权显然不属于专属债权; 5、发包人的欠付工程款行为损害了实际施工人利益。 工人提起代位权诉讼的注意事项: 1、实际施工人以发包人为被告主张权利时,转包人或者违法分包人具体追加为被告。 2、发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 开发商拖欠工程款的,符合代位权的适用条件,工人可以直接起诉发包人追讨工程款,在起诉时,以发包人为被告,以承包人为第三人,需要注意的是,发包人只在拖欠工程款范围内承担责任。拖欠工程款涉及金额大、与开发商难以沟通的,可以咨询建筑房地产专业律师,了解更详细的诉讼流程,如有需要可在文章右侧栏查找合适的律师。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商破产的,债权人索要工程款的,应当向清算组申报债权。债权申报的期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。 债务人向人民法院申请破产的,人民法院受理破产申请后,债权人在接到债权申报通知后,应该及时申报债权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

承包商欠发工钱一般是不可以找开发商的,农民工工资应由承包商支付,开发商作为承包方的发包方,不承担向农民工支付工资的义务。工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。

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