遇到办理房产证纠纷需要(一)勤于查询 购房人签合同前应查看清楚,开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中,有无土地被抵押的标注,也可以登录相关网站查询。 (二)认真查验文件 签约前可以查验国有土地使用证,如果是临时使用证或有抵押,要拒绝签约,或者一定要求开发商签订补充协议,约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。 (三)签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定,不仅要约定具体办理的最后时限,还要约定不能按时办理的处理办法。 (四)解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如果开发商存在下列严重违约行为,您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求赔偿。
针对如何处理房产证的纠纷,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房产纠纷的解决方法: (一)双方协商解决。房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。 (二)求助于消费者协会。 (三)向政府主管部门申请调解。 (四)向仲裁委员会申请仲裁。 (五)向法院起诉。
二手房买卖交易程序比较复杂,历时较长,纠纷也很难避免;当发生纠纷时,购房者能协商就协商,应当通过中介直接与对方积极协商解决,找到纠纷发生的原因,对于因误会产生的纠纷要消除误会;其次是保存好证据,当然卖方违约时,保存好双方往来的通知函或协商记录,积极运用法律保护自身权益。
相关专题
网友热门关注