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签了房屋买卖合同后房价下跌了我该怎么办

2022-09-29 21:23:10
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湖南在线咨询顾问团

2022-09-29 回复

专业分析:

针对开发商违约的情况可以采取以下几种方式解决纠纷: 1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议。 2、如果合同中确有约定不明的地方,应当和对方认真协商,重新达成补充协议,解决因为约定不清无法履行的问题。因国家新政原因致使房产不能过户,合同无法继续履行,是否属于情势变更,是否可以解除合同,买方是否可以要求退还定金。 3、如果对方执意违约,什么道理都清楚,但就是不想履行合同,有的甚至明确表示,要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况,建议尽快起诉,没有别的办理,拖延诉讼对买方没有任何好处,得到法院判决后,通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

未签购房合同后房价下跌的处理办法:如果只是交了定金,但是没有预售证,也没有交首付,那么我们还可以再跟开发商协商一下,看看是否可以按照已经降的房价来购买房子;如果开发商不同意,那么我们就可以要求退定金。如果已经有了预售证并交了首付,那么一般只能接受这种情况,不可以退定金。

章法律师

广东律参律师事务所

签订房屋买卖合同后不想卖了,应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。 这种情况属于卖方违约,买方可以根据合同要求卖方承担违约责任,退还已经支付的款项并支付因此造成的损失,如果交了定金的,可以要求双倍返还定金。

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