sdafjsah:你好! 根据的规定,你爷爷私自将共同所有的房产赠与给你的行为是无效的,主要理由是侵害了作为共同所有人你奶奶的合法权益. 至于你爷爷帮你还贷款一事,因为来贷款是用你的名字,虽然钱是你爷爷出的,但只要你爷爷说明这钱是你自己出的,就不会有问题. 2007年2月23日
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需要看遗嘱的真实性，也需要看房产是否完全属于爷爷个人财产。如果房产属于夫妻共同财产，奶奶先于爷爷死亡，因未立遗嘱而发生法定继承，那应当由配偶、父母、子女分别继承其份额，而不是完全归爷爷所有。如果爷爷对遗嘱处分的财产不享有全部所有权，那么遗嘱部分有效、部分无效，对他人所有的份额属于无权处分，不发生法律效力。
爷爷遗赠孙子房产的自书遗嘱是有效的。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
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