根据《电子签名法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》及相关司法解释，电子合同可以以电子签名的方式发生法律效力，但也不能仅仅以没有电子签名而否认其法律效力。第三条民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。
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电子版合同符合合同的生效要件就具有法律效应。合同的生效要件如下： 1.订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力。 2.合同是订立合同当事人的真实意思表示。真实意思表示是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
租房电子合同只要符合租房合同要求，是具有法律约束力的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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