离婚后房产分割的方式有哪些？-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2023-06-20 回复

专业分析：

双方协议离婚的应就财产分割达成一致；诉讼离婚的话，由法院就房产等问题进行分割： (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 (六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。 (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

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离婚后房产的分割分为以下几种情况的，一是婚前一方全款购买的财产，产权上只有一方的名字，为个人财产；二是婚后一方父母的财产，产权证是自己孩子的名字，也属于个人财产；三是房子是婚后购买的，如果是一方全款买的房子，只登记了自己名字，属于个人财产；如果是共同购买的，两个人一起还贷款，就属于共同财产。夫妻财产分割只会分割共同部分，婚前个人财产不再平分，被认定为个人财产的在夫妻离婚时，是不需要进行分割的。

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