按揭的房子夫妻离婚后要将按揭款结清后才能办理过记。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
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夫妻离婚房产过户流程如下:1、夫妻双方需要协商后,签署离婚协议书;2、双方将房产分割信息进行公证,即房屋析产;3、携带离婚协议书、身份证件、房产证、公证书等材料去房地产管理局;4、排队等待办理过户手续。
1、夫妻双方需要协商后,签署离婚协议书; 2、双方将房产分割信息进行公证,即房屋析产; 3、携带离婚协议书、身份证件、房产证、公证书等材料去房地产管理局; 4、排队等待办理过户手续。其中,离婚协议书需要对分割财产、抚养子女等问题明确双方权利义务。
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