针对房屋买卖合同双方一方违约该怎么办?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
有以下3种解决方法。1、继续履行。当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同;2、解除合同。一方迟延主要债务或有其他违约行为导致无法履行合同的,当事人可以解除合同;3、定金罚则。在合同当中已经约定了定金条款的,可以适用定金。
对于不能继续履行房屋买卖合同的行为,违约方应赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。违约金赔偿方式如下:合同有约定金额的,就按此金额赔偿;合同有约定违约金计算方法的,就按此方法计算违约金;违约金约定过少,不足以弥补守约方的损失的,还要承担赔偿守约方损失的责任。
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