1、未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，合同也是有效的。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。 2、对于合同纠纷，应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起诉。具体到哪个法院起诉，由原告自由选择。《土地权属争议调查处理办法》第五条 个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。 前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。 第三十条国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。 第三十一条当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。 生效的处理决定是土地登记的依据。
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口头合同的效力与书面合同的效力是一样的。两者的法律效力以及法律效果都是相同的，都是合同订立的形式，能达到使双方当事人建立合同法律关系的效果。只是在司法实践中，当事人因合同纠纷提起诉讼，口头合同相较于书面合同更难以举证证明合同约定的相关内容。
如果法律对合同的形式没有限制性规定，当事人也没有特别约定的，则口头合同的效力与书面合同的效力一样。两者的法律效力以及法律效果都是相同的，都是合同订立的形式，能达到使双方当事人建立合同法律关系的效果。只是在司法实践中，当事人因合同纠纷提起诉讼，口头合同相较于书面合同更难以举证证明合同约定的相关内容。
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