房屋买卖合同含义及特征-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2023-06-19 回复

专业分析：

房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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买卖合同的特征： 1、买卖合同是有偿合同； 2、买卖合同是双务合同； 3、买卖合同是诺成合同； 4、买卖合同一般是不要式合同； 5、买卖合同是双方民事法律行为。买卖合同的双方的义务： 1、出卖人的主要义务： (1)交付标的物； (2)转移标的物的所有权。 2、买受人的主要义务： (1)支付价款； (2)受领标的物； (3)对标的物检查通知的义务。

买卖合同的特征及合同的概念

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买卖合同的概念：买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的特征有：有偿合同、双务合同、诺成合同、不要式合同等。

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