房屋漏水 要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了； 如果是租的这房给其他人漏了 那么要看具体原因 总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除 租赁合同 还要承担违约义务 如果是楼上导致漏水 那么如果是导致合同目的无法实现或者简单的说没有办法住了 当然是可以解除合同的 如果就是因为房间问题 比如顶楼 因为建筑质量问题或者什么漏水 这个就要看租时房东是否履行了告知义务 如果没有当然可以解除 至于装修费用 如果当初房东同意装修 那么是可以协商的
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房屋租赁解除合同是可以自己起草的。在法定的解除程序中我们只要遵守双方自愿平等的原则，符合法律规定且属双方当事人意思表示真实，是可以自己起草的。合同内容必须包含双方的基本情况，房屋基本情况、解除的条件，特别注意尤其是赔偿事项的约定等备注清楚，双方签字，签订后即可生效。
1、要严格把握合同解除的条件房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。 2、租房押金不能直接扣除。
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