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买二手房没有写签订合同签字后果有哪些

2022-10-28 11:27:18
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-28 回复

专业分析:

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此,开发商逾期交付房屋,应当承担违约责任

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

买二手房通常要签中介委托合同,房屋买卖合同,以及银行贷款抵押合同。通过中介买房的会跟中介签一个居间合同,买卖双方自行交易的签订房屋买卖合同,房款不是一次性付清的,需要签银行贷款抵押合同。 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份有关的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

签订二手房买卖合同要把握的要点有:查验房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;查看房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;警惕合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。

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