儿子继承的土地能出售吗-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2023-02-11 回复

专业分析：

土地属于集体所有，不可以继承，不可以过户。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。

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出嫁的女儿对土地有继承权。土地归国家和集体所有，农村土地承包人依法批准使用承包土地，但没有。因此，版权农村承包人的土地不属于个人遗产，不能继承，只能依法转让。已婚女性依法具有娘家村集体经济组织成员资格，依法具有娘家村集体土地使用权，与父母属于以家庭为单位承包集体的，父母死亡后的土地可以由已婚女性和其他家庭成员继续承包经营；已婚女性户口已迁出，并在婚居地分包到土地上，或与父母不属于承包人的，不能将父母死后的土地转让给名下使用。

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