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民法典规定,小产权房没有取得合法的产权,所以小产权房买卖后,只能签订房屋买卖合同,但不能办理过户登记。除不能落户,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
小产权房不可以落户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理登记过户手续。
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