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房子出租期间抵押租房合同效力吗?

2022-06-08 08:06:21
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北京在线咨询顾问团

2022-06-08 回复

专业分析:

买卖不破租赁;那么,房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力:抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者拍卖了,承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。

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北京市京师律师事务所

出租人把出租房抵押出去租房合同有效。根据法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。因此,承租人在租赁期间内合法享有权利。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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