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夫妻离婚后，房产分配如下：有约定，按照约定办理；父母出首付，夫妻共同还贷，首付部分为出资子女个人财产；父母全额出资，以子女名登记对方无权要求分割该财产；婚后一方以个人财产出资，属买受人财产，另一方无权要求分割；共同财产出资买房并取得房产证，属夫妻共同财产。
俩人离婚房产分割如下：双方有协议的，按照协议分割处理；没有协议均主张房产所有权的由法院组织竞价，价高者得；一方要房一方要钱的双方协商房价，由得房方补偿另一方；双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院根据出资人、出资份额、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素分割处理。
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