押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。 根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定: 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
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租房押金纠纷的处理是： 1.调解，在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，达成和解; 2.仲裁，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁; 3.诉讼，协商不成，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
房租押金不退的解决方法主要如下：如果房客在合同到期后决定搬走，房东拒绝退还押金，或者找各种理由不退还押金，房客可以通过协商或诉讼解决；起诉必须有充分的证据，必须证明以下事项：确实存在租赁关系，租赁关系已经结束；没有以上事项需要赔偿房东，房东确实有扣押证据的行为事实。
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