1.一般规定估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。 2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估 2.1附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。 2.2在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。 2.3临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。 3.协助评估凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。
针对房屋拆迁许可证中的评估报告的常见问题是？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房地产估价报告的有效期一般为一年，也就是从估价报告出具当天开始一年内有效。估价报告的有效期可以短于一年，但是不可以超过一年。 评估报告的有效期将在评估报告中明确规定。无论拆迁期限多长，只要估价报告超过报告规定的有效期，估价报告就是无效的。如果还在拆迁期内，并且拆迁补偿协议还没有签订，可以要求重新评估。 拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。 房屋征收的评估流程有： 1、选定机构； 2、签订合同； 3、实地评估； 4、公示解释； 5、交付报告； 6、申请复核； 7、申请鉴定。
1、加强资源要素保障，合理控制征收规模，统筹规划建设安置房。 2、建议要整体谋划安置房建设，实行网格式布局，基本做到能就近安置，同时对国有土地上的旧城改建项目要尽量考虑原地安置，从区块中划出一部分土地专门用于安置，或采用带方案出让土地的方式，从开发商处回购房屋用于安置。 3、安置房建设中要适量考虑商业安置房的建设，以弥补当前商业安置房源不足的缺陷。 4、相对固定安置房套型设计，并较多考虑中小户型，解决房型跳跃过大以及中小户型不足的问题。建立安置房建设的绿色通道，进一步加快各项手续办理和建设进度。多措施解决安置土地。
相关专题
网友热门关注
