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私人签订的房产抵押贷款合同有效吗

2023-03-19 21:06:27
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北京在线咨询顾问团

2023-03-19 回复

专业分析:

私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

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钱勇律师

安徽华人律师事务所

贷款合同签订前的抵押合同无效。根据中国有关法律的规定,担保合同为从合同,应当在主合同后签订。根据规定,担保合同为从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按约定执行。抵押合同在主合同贷款合同前签订的,抵押合同一般无效。

章法律师

广东律参律师事务所

符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

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