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房产买卖定金能退吗?

2023-03-13 08:23:13
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江西在线咨询顾问团

2023-03-13 回复

专业分析:

订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。“订金”并非法律语言,没有明确的法律规定,在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”,那么不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还“订金”。

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广东律参律师事务所

房屋买卖定金能退。购房者按约履行的,定金能退;因特殊情况天然要素未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;售房者单方违约导致不能履行的,定金能退双倍。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖定金能否退,需要具体分析。如下:1、当支付定金的一方,由于自己的原因,不想再继续房屋购买行为的,房屋买卖定金是不能退的;2、当收取定金的一方,导致房屋买卖行为不能再继续,或者收取定金的一方履行合同违反约定的,可以退还定金,并且应当双倍退还;3、房屋买卖双方当事人协商一致退还定金的,定金能退还。

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