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二手房买卖房产证注意事项是什么?

2022-10-28 10:37:59
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云南在线咨询顾问团

2022-10-28 回复

专业分析:

二手房买卖房产证办理注意事项: 1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评,确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。 4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理 5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。

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广东律参律师事务所

二手房买卖注意事项有: 1.房屋手续应当齐全; 2.房屋产权应当明晰明确; 3.买卖双方身份证明应当真实有效; 4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间; 5.学会使用补充协议。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买卖二手房注意事项:要求卖方提供合法产权证原件,核对业主身份证原件和产权证原件;核对产权证的真实性;了解使用年限和土地的使用年限;应从多方面对二手房价格进行评估;要求业主转资料完成50%房款,确定能拿到房产证后再全额付款。

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