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房产赠与和赠与后可以反悔吗

2022-09-13 08:13:30
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-09-13 回复

专业分析:

房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定,房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。也就是说,房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。也就是说房产赠与公证后,不能单方面撤消。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产赠与后权利未转移前可以反悔,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。如果权利已转移,在一定的条件下可以反悔: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产赠与后在一定情况下是可以反悔的。在赠与后但是房产还未实际转移之前,即未办理过户登记手续的,赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。权利已经转移的,在法定条件下可以撤销。

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