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房子是按揭的离婚后按揭怎样分割

2023-02-21 20:37:29
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重庆在线咨询顾问团

2023-02-21 回复

专业分析:

离婚时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 1.前提: 对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证2.办理流程: (1)到场人:夫妻双方 (2)办理地点:当地不动产登记中心

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曹成律师

北京安嘉律师事务所

在婚姻存续期间,由一方事先支付首付,其后用夫妻共同财产,偿还房贷的房屋属于夫妻共同财产。在商定离婚时,双方可以对房屋的归属达成协议。如果双方不能对房屋的归属达成协议,那么双方可以向人民法院起诉,要求判决房屋的所有权。双方可以在诉讼过程中竞价取得该房屋的所有权。

单治律师

辽宁勋证律师事务所

按揭房子离婚时分割如下: 1、婚前一方按揭的,离婚时,归不动产归产权登记一方所有,对于婚后共同还贷的本金和增值,作为共同财产,核算出来后,给对方进行相应的补偿; 2、婚后按揭还贷,如果是共有权证,无论谁得房,都要给对方一半的房屋补偿款。这个补偿款,是指当前的市场价,扣除未还贷款后的净值。得到房屋的一方,自已去还后面的贷款; 3、婚后按揭还贷,但是房本写在一人名下,归不动产归产权登记一方所有,另一方进行补偿。

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