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应先补偿、后征收。 即应在征收之前补偿到位。 征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地; 补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法; 征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法; 补偿款要一次性支付到位,不能按月支付; 地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿; 如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。 二、征地补偿款发放流程是怎么样的? 土地是农民使用的,直接发放给农民。 土地是农村集体经济组织所有的,发放给集体经济组织。
拆迁补偿款多长时间到位,由当事人签订的拆迁补偿协议确定。房屋征收部门与被征收人依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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