房子过户需要哪些资料 (一)卖方： 夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。 (二)买方： 身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。 (三)办理流程： 1.双方签定《房子买卖合同》及《委托书》; 2.双方交给购房保证金及定金到公司财务处; 3.双方到公证处办理公证; 4.将以上所需资料交到公司信息部; 5.公司开具收件单及收款凭证; 6.由评价公司出具评价陈述; 7.公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字; 8.得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方; 9.由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款; 10.买方收取新的房产证; 11.双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
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房产过户手续需要准备以下资料：申请人身份证、婚姻状况的证明、户口本、房产转移登记申请表、房产合同发票、房产初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、完税证明等。
二手房买卖过户所需材料有：房屋所有权证、契证、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、存量房买卖合同、其他必要材料（拆迁户购房的，买方需提供拆迁协议）等。
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