在下列情况中的房屋买卖定金，购房者是可以要求返还的： 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
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能要求返还彩礼的情况： 1、双方未办理结婚登记手续的，男方在跟女方分手后可以要求女方返还彩礼； 2、男女双方办理了结婚登记手续，但是没有在一起共同生活，男方在离婚后可以要求女方返还彩礼； 3、男方因婚前给付彩礼导致自己生活困难，在离婚后男方有权要求女方返还彩礼。
以下情况可以请求返还彩礼： （一）双方未办理结婚登记手续的； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的； （三）婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第 （二）、 （三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
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