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善意取得的概念及认定

2022-11-09 20:14:49
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青海在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

关于善意取得的问题,善意取得,又称即时取得或即时时效,指财产占有人向第三人移转动产所有权或为第三人设定其他物权,即使动产占有人无处分动产的权利,善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。善意取得的认定:1.出让人无权处分;2.受让人受让该不动产或者动产时是善意的;3.以合理的价格转让;4.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、概念:善意取得,又称即时取得或即时时效,指动产占有人向第三人移转动产所有权或为第三人设定其他物权,即使动产占有人无处分动产的权利,善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。 2、善意取得的构成要件 (1)其主体仅限于第三人,其他非法占有人不适用这一制度; (2)第三人取得财产须基于善意,即其不知道也不应当知道出让人无权处分该财产; (3)第三人对受让动产已取得占有、对受让不动产已经登记。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

善意取得的合同,即使他人没有处分权,仍然是有效的。善意取得指无权处分人将动产或不动产处分给他人,善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。

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