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2022-03-14 回复
1合同中有没有约定违约责任，有没有约定交房时间？ 2上家是什么意思，现在想反悔退钱解除合同吗？ 3中介对房东只有劝导的义务，他没有更强有利得权利了。 4房产是售后公房还是商品房？房产证上有名字的人是否在买卖合同中都签字。如果已经签字对方这种赖在房中的做法是不能得到法律的支持的。 5你可以告诉上家，要求他履行合同，完成交房。否则要收取违约金。你可以到法院起诉要求上家履行合同，交付房屋。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
丰培铭律师
天津东方律师事务所
买二手房的时候，可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失的百分之三十为标准进行适当减少。
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