租赁合同应当具备以下条款： 1.租赁当事人的姓名或者名称、住所。 2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。 3.房屋用途。 4.房屋交付日期。 5.租赁期限。 6.租金数额、支付方式和期限。 7.房屋使用要求和维修责任。 8.房屋返还时的状态。 9.违约责任。 10.争议解决方式。 11.租赁当事人约定的其它内容。
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租赁合同包括以下条款： 1、租赁物的名称； 2、租赁物的数量； 3、租赁物的用途； 4、租赁期限； 5、租金的支付期限和方式； 6、租赁物的维修； 7、违约责任及争议解决方式。
租赁合同的主要条款是租赁物的名称、数量、用途、期限、租金及其支付期限和方式、维修的责任、维修的责任以及决争议的方法等。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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