离婚后按揭房子没过户给一方怎么办-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2022-06-24 回复

专业分析：

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。

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离婚按揭房子怎么过户给一方

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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按揭的房子是有房产证的，因此房屋的所有人对房屋在法律上享有物权，将房屋过户，从法律角度来看，是将房屋物权的转移，房屋属于不动产，不动产物权的变动需要进行不动产登记，因此应当由房屋的所有人到房地产管理局进行物权移转的变更登记。登记使当事人之间的物上法律关系明确，具有权利表彰及宣示功能。在形式主义法制下，登记被采为不动产物权变动的生效要件，称为登记要件主义。如不登记，当事人纵订有契约，在法律上仍不发生物权变动的效力。登记不仅是不动产物权变动的生效要件，而且具有公信力，登记簿上记载的权利事项，纵在实体上存在着由于登记原因不成立、无效或被撤销的情形，也不得以其不成立、无效，或被撤销对抗善意第三人，在法律上有绝对效力。

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