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银行贷款拍卖买房子有哪些风险

2022-06-05 05:04:41
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甘肃在线咨询顾问团

2022-06-05 回复

专业分析:

银行对于那些贷款没有如期偿还的,有权拍卖其抵押物品。以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物,由许多顾客出价争购,到没有人再出更高一些的价时,就拍板,表示成交。另称减价抛售;甩卖:大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。 1、房子已经抵押给银行,如果不按时还贷,会有被拍卖的风险,具体房子所有人能分多少要看能卖多少,以及能够还银行多少。 2、一般是按照市价。关于责任承担,具体要看双方合同的约定,可以要求其承担违约责任,也可以依据其的违约行为致使对方不能实现合同目的,而要求解除合同。

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(一)银行贷款抵押优先权难以实现的风险。 (二)银行发放贷款过程中审查不力的风险。 (三)银行贷款抵押登记的法律风险。 (四)银行抵押贷款的管理风险。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

银行贷款担保人的风险有:民事责任、民事连带责任、担保责任和赔偿责任。担保合同为主合同,主合同无效,担保合同无效。另有约定的,按约定执行。担保合同确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应按其过错承担民事责任。

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