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房屋租赁合同解除的法律后果是什么?

2022-10-04 05:26:42
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上海在线咨询顾问团

2022-10-04 回复

专业分析:

房屋租赁合同的解除,出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知,如果对方同意解除,即可达成协议,签订书面的解除协议;如果双方意思表示不一致的,可诉请人民法院裁判。 原租赁合同需要办理特殊手续的,解除协议时也应当办理相应的手续,如原合同经过公证或鉴证的,解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。那么这就是房屋租赁合同解除后的法律后果了。

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解除房屋租赁合同的后果是:租赁关系终止,停止继续履行。因一方过错解除房屋租赁合同的需要承担违约赔偿责任,双方均有过错的需要各自承担违约责任。

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租赁合同终止后,未履行部分不予履行。因一方过错导致合同终止的,由有过错的一方承担违约赔偿责任。双方均有过错的,按照各自的过错程度承担违约责任;因双方责任终止租赁的,按照公平原则处理;因不可抗力致使合同不能继续履行的,当事人可以部分或者全部免除责任。

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