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买二手房怎么能查询到卖方的户口

2022-10-12 20:08:54
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四川在线咨询顾问团

2022-10-12 回复

专业分析:

买二手房查看卖方户口是否迁出的方法: 购房者可在签订《房屋买卖合同》当天叫业主带好其户口本原件,以供查看。如果业主的户口不在所签合同的房子中,就没问题了。 如业主的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款。等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了。要想查询二手房原户主户口是否迁出有以下几种方式可以查询到,不收费: 1、可以致电房屋所在地户籍科进行咨询,帮助自己查询房屋内是否还残留户口。 2、直接带上自身房产证和身份证到该房屋对应的派出所户籍科进行查询。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房买卖合同可以查到。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。当事人订立二手房买卖合同的,应当依法登记,当事人可以前往房管局市场交易部门查询。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房买卖的审查包括: 1、搜房; 2、二手房权属审查; 3、买卖双方主体资格审查; 4、共有财产审查; 5、权利限制审查; 6、他项权利设置审查; 7、优先购买权审查; 8、有无禁止买卖情形。

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