一、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款)，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 二、对父母出资为子女购房： 1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。 四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的: 1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担; 2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产; 3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有; 五、对房屋增值部分的处理 对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
针对于2015年9月在XXX登记结婚，因夫妻性格不合致使夫妻感情破裂，订立离婚协议如下：，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
感情破裂的夫妻想要离婚可以协议离婚，协议离婚不成的，一方可向人民法院提起离婚诉讼。法院向来劝和不劝离，法院一般会先进行调解，调解不成，法院发现确实感情已经破裂了，则会判决离婚。因此，夫妻感情破裂起诉离婚的夫妻，只需要向法官证明感情确实已经破裂即可。
夫妻感情破裂的离婚协议应当这样写：1、夫妻双方的个人信息；2、夫妻双方因感情破裂而自愿离婚，并且没有任何的胁迫；3、双方的子女是未成年的，应当对子女的抚养问题作出处理；4、有共同债务的，应当对共同债务作出处理；5、双方有共同财产的，应当对共同财产达成分割协议。
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