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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。
离婚了对办房产证没有影响。房产证具有特点：房产证只由房地产主管机关发放；房产证是特定房屋所有权归属的书面证明，可记载特定房屋共有状况及是否设定担保物权等；房产证向特定房屋的所有权人发放，所有权证之外，可向共有权人发放共有权证；房产证是登记机关在特定房屋权属情况登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容与登记簿的内容相一致。
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