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夫妻离婚房产是夫妻两人的名字怎么分割?

2022-09-18 16:23:05
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上海在线咨询顾问团

2022-09-18 回复

专业分析:

夫妻离婚房产如何分割? (1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。 (2)婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。 (3)婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。 (4)对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。 (5)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。 (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

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曹成律师

北京安嘉律师事务所

夫妻双方离婚,如果夫妻共同财产中有房子,其解决方式一般有以下两种。第一是双方协商决定房子的归属权,取的归属权的一方要给另一方一定的补偿,如果协商不成,可到法院起诉;第二种是双方都不要房子,那会对房子进行拍卖,对所得价钱进行分割。

司利平律师

山西共翔律师事务所

房产证是两夫妻的名字离婚属于夫妻共同财产,夫妻双方可以协商处理。如果协商不成,双方应当一人一半。如果房产有贷款的话,夫妻就房产只能协商归一人所有,获得房产的一方向另一方做现金补偿。

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