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拆迁安置房办理房产证时需要交税吗

2022-10-16 20:27:35
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青海在线咨询顾问团

2022-10-16 回复

专业分析:

拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋,实施拆迁后,该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地,原有房产证全部注销,新修房屋的产权需要初始登记为开发商的,办成返迁户的房产证时,等于又产权转移。而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

如上述所说,购买拆迁安置房是需要交税的,购买多套安置房更加多收税或限制贷款或限制购买等。以深圳为例,如果家里已有1套房,再购买多套拆迁房是需要多交税费如契税部分,二套以上还会被限制购买。

章法律师

广东律参律师事务所

并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证,只有拥有完整产权才可以办理房产证,如果不是全产权则办不了房产证。可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定辨别自己的房屋是不是全产权,然后拿上所有与拆迁有关之前签订的合约,拿到的证明等去房管局办理产权登记。

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