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夫妻离婚小产权房分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的,无过错方有权提出婚姻损害赔偿。
1.一方在婚前购买的房产且登记在自己名下的,为个人财产,离婚时不予分割; 2.一方在婚前购买的房产且登记在双方名下的,为共同财产,离婚时按照照顾子女、女方和无过错方原则分割。 3.婚后用共同财产购买的房产,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产,离婚时按照照顾子女、女方和无过错方原则分割。 4.一方婚前购买,且登记在自己名下,但是婚后共同财产还贷的,为登记方的个人财产,离婚时不予分割,但是另一方可以就还贷部分和房产增值部分请求对方予以赔偿。
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