需要提醒想办理转按揭买卖双方，即便是双方的材料都齐全，转按揭的办理也不一定顺畅，因为涉及申请、过户、评估、担保等一系列手续，办理时间较长，如果贷款买房后急需用钱，最后选择卖给能够一次性付款的买家，通过提前还款的形式取回房产证，在进行二手房买卖就可以了。还要提醒双方的是，办理转按揭后卖方就损失了之前还贷的利息，买房除了缴纳契税、印花税、保险、还要支付评估费、担保费等等，因此一定要慎重考虑后再做决定。
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按揭房:意思是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。 按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。 简单的说就是你用你买的房子向银行贷款,然后按揭还给银行的钱的一个流程。 没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名，公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。 如果双方都同意，就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印进行公证。 或者在还清贷款之后，拿到房产证解押，取得住房全部物权以后，找到买家办理过户手续，依法缴纳过户税费，办理下买家姓名房产证，契税证，以及土地证，才算是公证给别人了。
不可以办理按揭贷款。有套现嫌疑，银行会拒绝授予信贷。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款（简称商业贷款）与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。父母与子女同属一个家族，相互之间的资金往来具有不易区分性，根据《中国银行业监督管理委员会关于防范“假按揭”个人住房贷款的通知》的规定，对于多名借款人联系电话或联系地址相近或重复，来自同一单位或关联单位、同一家族的情况，存在“假按揭”的嫌疑，风险较大，因此银行一般不予以办理。
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