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银行的房子抵押离婚时该怎么分配

2022-08-19 10:09:18
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甘肃在线咨询顾问团

2022-08-19 回复

专业分析:

房屋抵押的银行会申请法院拍卖该房产,拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务,清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿,不受你们夫妻关系变化的影响,抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务,不论以谁的名义举借。 债务人之外的第三人提供抵押担保的,担保人以抵押物为限承担有限责任,债务人自己提供抵押担保的,对担保债务仍然是无限责任,担保物拍卖后不能清偿全部债务的,还要以个人全部财产清偿债务。

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夫妻离婚时,房子还在抵押的,可以协议分配,也可以起诉分配。夫妻双方离婚时,房子还在抵押状态的,双方可以对房子的分配问题达成协议,直接按照双方的共同意愿进行分配;协议不成的,应当向人民法院提起分配诉讼,由人民法院进行判决。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前买房已取得不动产权证的,属个人财产,不能进行分割;二人共同出资,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例;一人支付首付婚后还贷,婚前买房一方支付首付的该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。

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