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我买房约定时间下来房照,现在还没下来,时间过啦半年,合同上约定有违约金,我能不能开发商的违约金

2019-01-05 17:34:21
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陕西在线咨询顾问团

2019-01-05 回复

专业分析:

按照合同约定处理,没有约定的按照违约责任赔偿,建议协商或者诉讼到人民法院解决。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。 《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:"当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第2款又规定:"……约定的违约金过分高于实际损失的,当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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广东金桥百信(佛山)律师事务所

合同当事人可以同时约定定金和违约金。当事人同时约定定金和违约金,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果合同没有约定约定违约金的,则不可以要求对方赔偿违约金,但可以要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失。 法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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