一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 三、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。
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根据我国相关法律规定,对于买房交完首付后,贷款没审批成功的情形,能否退房是需要根据实际情况具体分析的。对于是购房者因为征信原因等问题导致贷款失败,是需要按照合同约定缴纳违约金的,其开发商是需要将首付款退还。对于是开发商没有拿到预售许可证等相关证书导致贷款没下来,开发商需要按照合同缴纳违约金,其房子也是可以退的。
买房交完首付后,贷款没审批成功,需要具体问题具体分析。如果是购房者因为征信原因导致贷款办下不来,一般情况是不能退房的,退房需要按照合同缴纳违约金,如果是开发商没有拿到预售许可证等相关证书导致贷款没下来,开发商需要按照合同缴纳违约金。
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