房屋买卖房子过户需要的手续: 1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。 2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。 3、得到房管局的许可之后就可以缴纳税费了,缴纳完成之后获取交纳的证明。 4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。
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房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为: 1、签订合同。房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字; 2、提交申请。在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同,通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。 3、缴纳税费。在申请材料交给房产局后,一般房产局会给予回执单,可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。 4、房产过户。在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证,买卖双方进行房屋交接,过户完成。
夫妻房子过户的手续和流程: 1、需由夫妻双方共同提出申请; 2、登记土地变更程序受理申请; 3、产权审核; 4、缴纳费用,领取证件。
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