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土地使用证与房屋(产)证的区别

2023-03-03 14:50:38
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海南在线咨询顾问团

2023-03-03 回复

专业分析:

土地使用证和房屋(产)证的区别:土地使用证是登记土地使用权利信息的,房产证是登记房屋信息的证件,二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理,房产证在不动产登记中心进行登记。 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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开具无房证明一般需要去当地的房管局开具,提前打听当地房管局的位置,也有的地方房管局会在行政服务大厅设立窗口办理相关业务。去开具无房证明,需要携带户口本、身份证。工作人员将信息输入房屋管理系统,查询之后,证实名下无房产之后,就可以打印无房证明了。

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到派出所开。三无证明:无城市户口、无工作单位、无固定居住地点(未办理暂住证)。开具无犯罪记录证明,必须到本人户籍所在地的派出所开具。开具时,一般由本人亲自前往,但要求不严格,因此,你可以委托你父母,持你的身份证和户口簿前去办理。一般还需要村委或居委及学校的证明。

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