首先要获知招标信息，然后找一家有相应资质的企业，商量用对方的资质，然后商量好管理费这家企业要收多少，一般5%。然后到招标单位报名拿图纸，以及看施工现场，并确定招标时间，但要缴纳风险金。完了就是作预算，制作好报价单和投标书，然后把投标书投上去，等待回应。 如果中标了就把合同签了，就可以买材料以及组织人员施工了，最好给工人买上工伤保险。
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物业招标流程：1、获取招标信息，决策是否参与投标；2、报送投标申请，接受资格审查；3、获取与熟悉招标文件并考察物业现场；4、投标决策与编制投标书；5、报送投标书；6、参加开标及答辩会；7、中标与签订物业服务合同。
招标过程如下：1、招标人应先履行审批手续，取得批准；2、编制招标文件；以招标邀请式邀请特定法人或其他组织投标；3、邀请特定法人或其他组织投标；4、具有相应投标能力的投标人和文件；5、将投标文件送达投标地点，签字保存，不得打开；6、招标人主持，邀请所有投标人参加开标。
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