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2023-08-03 回复
承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
孟金龙律师
应写明合同双方当事人，即出租方与承租方姓名等个人基本信息；写明租赁物的名称、租赁期限、租金及其支付期限和方式等；双方签字盖章。
罗丹律师
浙江泽大律师事务所
要包括6个内容。如下：1、出租方和承租方的个人信息。例如：姓名、身份证号码；2、出租公寓的具体地址、出租用途、租赁期限、租房押金、租房金额、租金缴纳方式等；3、出租公寓的修缮责任；4、出租公寓的违约责任；5、出租公寓水电煤气费用的缴纳；6、出租方和承租方的签名、订立日期。
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