在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。
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应当包括下列条款： 1、借款种类。 2、币种。 3、用途。是指借款使用的目的。 4、数额。 5、利率。 6、期限。 7、还款方式。贷款人可以要求借款人提供担保。 9、违约责任。 10、争议解决方式。
夫妻双方共同申请公积金贷款的条件如下：双方必须缴纳公积金，且公积金账户中有一定金额；缴纳公积金的期限在一年以上；目前都不需要归还公积金贷款；购买的房产证上必须有夫妻双方的名字；需提供结婚证明；贷款人有公积金账户；未有尚未还清的公积金贷款。
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