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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚后按揭购房财产分割的情况如下：未经债权人银行同意，债务人名义还款人不续；离婚时，对房屋产权的判决对任何一方都不影响银行的信用利益；夫妻对婚姻期间的债务需要承担连带责任的原则。
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