房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子作为贷款人的担保人，在贷款人不能清偿到期本息时，借款人可以向你起诉要求承担连带还款责任。也就是说，法院可以把你账户内的钱在判决生效后先行划拨给借款人，你则可以另行向贷款人主张要求偿还。因为担保是要承担责任的。一些贷款人为了让担保人承担更为完全的责任，会要求夫妻双方都签字的。但是，你在担保签字时尽管是你一个人签字，仍不能免除担保责任。
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1、担保人一般不可以代签，代替担保人签字一般是无效担保，保证人承担三分之一的责任。 2、如果是代签就肯定是无效的，除非到公证处进行有效公证，进行正常的法律授权程序才可以。 担保人的责任主要有： 1、民事责任：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 2、连带责任：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
不可以。担保人应当满足以下条件： 1、有完全民事行为能力； 2、在当地有常住户口和固定住所； 3、有能力履行担保义务； 4、没有不良债务等。黑名单人员一般没有能力履行担保义务，甚至存在不良债务，因此不能担任担保人。
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